Die Mieten in Österreich steigen weiter, der Wunsch nach Eigentum wächst. Das ist auch in den Grundbuchdaten zu erkennen. „Als Grundlage für den Wunsch nach Eigentum sehen wir – wie auch in den vergangenen Quartalen – das Bedürfnis nach Sicherheit, ausreichend Platz für die Familie aber auch Home Office und Home Schooling, sowie möglichst eigene Freiflächen, die auch im Falle von Krisensituationen und Lockdowns ungestört benutzt werden können. Auch Vorsorge rund um das Schlagwort Blackout zählt inzwischen zu den Themen, mit denen sich immer mehr Menschen auseinandersetzen. Immobilien zählen zudem weiterhin zu beliebten, langfristigen Investitionen und dienen auch als Altersvorsorge“, erklärt Judith Kössner, Head of Immobilien bei willhaben.
Gemeinsam mit dem Grundbuchexperten IMMOunited wirft die Immobilienplattform willhaben regelmäßig einen Blick auf die spannendsten Entwicklungen der Transaktionen in Österreich. Untersucht werden hierbei Zahlen wie die meisten Transaktionen, Top-Deals im Wohnbereich, die höchsten Transaktionssummen und die größten Grundstücksverkäufe. Anbei sind die interessantesten Ergebnisse des zweiten Quartals 2021.
Bezirke: Die meisten Immobilien-Transaktionen im Quartal – absolut
Top 5 – Österreichweit1. 664 in Graz (Stadt) (Steiermark)2. 382 Feldkirch (Vorarlberg)3. 316 Innsbruck (Stadt) (Tirol)4. 314 Wien 22., Donaustadt (Wien)5. 309 Innsbruck-Land (Tirol)
Bezirke: Die meisten Immobilien Transaktionen im Quartal – relativ pro Einwohner
Top 5 – Österreichweit
1. Kitzbühel (Tirol)
2. Feldkirch (Vorarlberg)
3. Eisenstadt (Stadt) (Burgenland)
4. Dornbirn (Vorarlberg)
5. Hollabrunn (Niederösterreich)
Spitzenreiter-Bezirk in jedem Bundesland (Meiste Immobilien-Transaktionen relativ pro Einwohner)
1. Burgenland – Eisenstadt (Stadt)2. Kärnten – Villach (Stadt)3. Niederösterreich – Hollabrunn4. Oberösterreich – Gmunden5. Salzburg – Zell am See6. Steiermark – Graz (Stadt)7. Tirol – Kitzbühel8. Vorarlberg – Feldkirch9. Wien – Wien 5., Margareten
Bezirke: Die wenigsten Transaktionen im Quartal – relativ pro Einwohner
1. Hartberg-Fürstenfeld (Steiermark)
2. Eferding (Oberösterreich)
3. Landeck (Tirol)
4. Schärding (Oberösterreich)
5. Südoststeiermark (Steiermark)
Wohnungen und Häuser: Die drei Top-Transaktionen im Quartal – nach Kaufpreis
Top 5 – Österreichweit
1. 16,4 Mio. Euro, eine Villa in Aurach bei Kitzbühel (Tirol)
2. 14,8 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol)
3. 9,8 Mio. Euro, eine Villa in Aurach bei Kitzbühel (Tirol)
4. 9,8 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Wien 19., Döbling (Wien)
5. 8,5 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Wien 19., Döbling (Wien)
Top 3 – Pro Bundesland
Burgenland1. 890.000 Euro, ein Einfamilienhaus in Breitenbrunn am Neusiedler See2. 700.000 Euro, ein Einfamilienhaus in Purbach am Neusiedler See3. 620.000 Euro, ein Einfamilienhaus in Gols
Kärnten1. 4,9 Mio. Euro, eine Dachgeschosswohnung in Techelsberg am Wörthersee2. 3,3 Mio. Euro, eine Wohnung Velden am Wörthersee3. 3,2 Mio. Euro, eine Dachgeschosswohnung in Velden am Wörthersee
Niederösterreich1. 2,1 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Klosterneuburg2. 1,9 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf3. 1,8 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Mödling
Oberösterreich1. 3,1 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Unterach2. 3,0 Mio. Euro, eine Wohnung in St. Wolfgang im Salzkammergut3. 2,9 Mio. Euro, eine Wohnung in Mondsee
Salzburg1. 6,3 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Uttendorf2. 2,9 Mio. Euro, eine Wohnung in Unterburgau3. 2,9 Mio. Euro, eine Dachgeschosswohnung in Elsbethen-Glasenbach
Steiermark1. 2,1 Mio. Euro, eine Wohnung in Graz2. 1,9 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Graz3. 1,2 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Ramsau
Tirol1. 16,4 Mio. Euro, eine Villa in Aurach bei Kitzbühel2. 14,8 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel3. 9,8 Mio. Euro, eine Villa in Aurach bei Kitzbühel
Vorarlberg 1. 3,0 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Lech2. 2,9 Mio. Euro, eine Wohnung in Lech3. 2,4 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Lauterach
Wien1. 9,8 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Wien 19., Döbling (Wien)2. 8,5 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Wien 19., Döbling (Wien)3. 4,7 Mio. Euro, eine Wohnung in Wien 01., Innere Stadt (Wien)
Die größten Transaktionen des Quartals – nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch)
Top 5 – Österreichweit
1. 44,3 Mio. Euro, ein Zinshaus in Wien 1., Innere Stadt (Wien)
2. 43,8 Mio. Euro, ein Gebäude in Vösendorf (Niederösterreich)
3. 40,8 Mio. Euro, ein Gebäude in Wien 15., Fünfhaus (Wien)
4. 38,5 Mio. Euro, ein Grundstück in Vösendorf (Niederösterreich)
5. 31,4 Mio. Euro, ein Hotel in Wien 15., Fünfhaus (Wien)
Pro Bundesland
Burgenland4,6 Mio. Euro, ein Gebäude in Mattersburg
Kärnten11,5 Mio. Euro, ein Gebäude am See in Schiefling am Wörthersee
Niederösterreich43,8 Mio. Euro, ein Gebäude in Vösendorf
Oberösterreich30,9 Mio. Euro, ein Bürogebäude in Eberstalzell
Salzburg27,6 Mio. Euro, ein Zinshaus in Salzburg (Stadt)
Steiermark18,3 Mio. Euro, ein Grundstück in Seiersberg-Pirka
Tirol16,4 Mio. Euro, eine Villa in Aurach bei Kitzbühel
Vorarlberg7,0 Mio. Euro, ein Gebäude in Hohenems
Wien44,3 Mio. Euro, ein Zinshaus in Wien 1., Innere Stadt (Wien)
Die Top Grundstück-Deals des Quartals nach Fläche
Top 3 – Österreichweit
1. 190.000 m² – Scheibbs (Niederösterreich)
2. 190.000 m² – Wolfsberg (Kärnten)
3. 176.000 m² – Großkrut (Niederösterreich)
Pro Bundesland
Burgenland68.000 m² – Lutzmannsburg
Kärnten190.000 m² – Wolfsberg
Niederösterreich190.000 m² – Scheibbs
Oberösterreich150.000 m² – Meggenhofen
Salzburg26.000 m² – Abtenau
Steiermark76.000 m² – Bad Radkersburg
Tirol69.000 m² – Fieberbrunn
Vorarlberg22.000 m² – Fontanella
Wien9.000 m² – Wien 11., Simmering
