Plus bei Immobilieninvestments

Bis jetzt bewahrheiten sich die Prognosen für das Jahr: im ersten Quartal 2022 wurde mit rund EUR 830 Millionen um 10% mehr in österreichische Immobilien investiert als in den ersten drei Monaten des Jahres 2021.
CBRE_Georg-Fichtinger_Headshot-©-CBRE

„Die Nachfrage ist ungebrochen. Die Assetklassen Logistik, Wohnen und Office in Bestlage sind nach wie vor am gefragtesten. Trotz der aktuellen Rahmenbedingungen sehen wir keine Anzeichen für einen Rückgang der Investorentätigkeit.“, so Georg Fichtinger, Head of Investment Properties bei CBRE Österreich.Erstmals entfiel auf die Assetklasse der gemischt genutzten Immobilien mit 56% der größte Anteil am Investmentvolumen, etwas mehr als ein Viertel – also rund EUR 230 Millionen – wurde in Wohnimmobilien investiert, ca. 11% in Büros. Der hohe Anteil der gemischt genutzten Immobilien im ersten Quartal ist unter anderem auf eine große Transaktion einer Immobilie, die sowohl Wohn- als auch Büroflächen hat, zurückzuführen. „Wir sehen, dass gemischt genutzte Immobilien zunehmend attraktiver werden. Durch die Mischnutzung einer Immobilie wird beispielsweise das Mietausfallrisiko minimiert und Investoren sind nach wie vor auf der Suche nach möglichst sicheren Investmentoptionen.“, so Fichtinger, der einige größere Deals – in fast allen Assetklassen – in der Pipeline für die nächsten Monate sieht.Die deutschen Investoren sind zurzeit die aktivsten am österreichischen Markt: beinahe zwei Drittel (61%) des Volumens kam aus Deutschland, jeweils 21% aus Österreich bzw. 17% von internationalen Anlegern.Die Renditen stehen in fast allen Assetklassen – vor allem jenen, die sehr gefragt sind – unter Druck. Zurzeit werden in Österreich folgende Spitzenrenditen erzielt: Wohnen: 2,75%, Büro: 2,75%, Logistik: 3,75%, Einkaufszentren: 4,70%, Fachmarktzentren: 4,95%.

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Gerhard Popp

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11.09.2025

REIWAG erneut als Leitbetrieb Austria zertifiziert – Ein Zeichen nachhaltiger Unternehmensführung

Die erneute Zertifizierung als Leitbetrieb Austria unterstreicht die herausragende Position der REIWAG Facility Services GmbH in der österreichischen Wirtschaftslandschaft. Diese Auszeichnung, die nur an maximal 200 Unternehmen in Österreich vergeben wird, bestätigt einmal mehr den nachhaltigen Unternehmenserfolg und die vorbildliche Unternehmenskultur des Facility-Service-Spezialisten.

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  • Erschienen am:
    05.04.2022
  • um:
    13:00
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Deloitte Österreich ist der führende Anbieter von Professional Services. Mit rund 1.900 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern an 15 Standorten werden Unternehmen und Institutionen in den Bereichen Wirtschaftsprüfung, Steuerberatung, Consulting, Financial Advisory und Risk Advisory betreut. Kundinnen und Kunden profitieren von der umfassenden Expertise sowie tiefgehenden Branchen-Insights. Deloitte Legal und Deloitte Digital vervollständigen das umfangreiche Serviceangebot. Deloitte versteht sich als smarter Impulsgeber für den Wirtschaftsstandort Österreich. Der Deloitte Future Fund setzt Initiativen im gesellschaftlichen und sozialen Bereich. Als Arbeitgeber verfolgt Deloitte den Anspruch, "Best place to work" zu sein.

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