Die Immobilienpreise in Österreich nehmen weiter an Fahrt auf. In den 6 größten Städten haben sich die Kaufpreise von Eigentumswohnungen innerhalb des vergangenen Jahres weiter verteuert. In 3 Städten ist der Anstieg im zweistelligen Prozentbereich. Das zeigt ein Vorjahresvergleich von immowelt.at, einem der führenden Immobilienportale Österreichs. Untersucht wurden die Angebotspreise von Eigentumswohnungen (40 bis 120 Quadratmeter) in den Städten mit mehr als 100.000 Einwohnern. Sowohl in den hochpreisigen als auch den günstigeren Städten steigen die Preise demnach weiter. In Innsbruck, der mit Abstand teuersten Großstadt, erhöhen sich die Angebotspreise binnen eines Jahres um 10 Prozent. 2020 kostete der Quadratmeter noch 6.170 Euro, aktuell sind es 6.770 Euro. Die teuren Medianpreise liegen zu großen Teilen an der hohen Nachfrage und dem begrenzten Angebot. Die Lage mitten in den Alpen macht Innsbruck als Tourismus-Hochburg insbesondere für Kapitalanleger attraktiv. Hinzu kommt, dass viele hochwertige Neubauten entstehen, deren hohe Kaufpreise das durchschnittliche Preisniveau beeinflussen.
Wien knackt neue Höchstmarke
Deutlich günstiger ist der Immobilienkauf hingegen in Wien, wenngleich auch dort immer mehr teure Neubauten entstehen und die Nachfrage aufgrund der wirtschaftlichen Stärke anhaltend hoch ist. Die Medianpreise steigen in der Folge auch in Wien um 10 Prozent. Durch den Anstieg kostet der Quadratmeter in der Hauptstadt erstmals 5.000 Euro. Vor einem Jahr mussten Käufer noch rund 500 Euro weniger für den Quadratmeter bezahlen. Salzburg hat die 5.000-Euro-Marke schon vor einiger Zeit übersprungen. Nach einem Plus von 8 Prozent kosten Eigentumswohnungen inzwischen 5.630 Euro – nach Innsbruck der zweithöchste Wert aller Städte.
Größter Anstieg in Klagenfurt
Den stärksten prozentualen Anstieg gibt es hingegen in der günstigsten aller untersuchten Städte. In Klagenfurt verteuern sich Eigentumswohnungen innerhalb eines Jahres um 19 Prozent auf 3.320 Euro pro Quadratmeter. Damit nähert sich die Stadt am Wörthersee immer mehr dem Preisniveau von Graz (3.470 Euro) und Linz (3.730 Euro) an, wo die Preisanstiege mit 6 beziehungswiese 8 Prozent geringer ausfallen.
