Rückblick: Turbulente Marktbedingungen seit Mitte 2022
Mitte 2022 veränderte sich das Umfeld für Immobilieninvestitionen massiv: Die schnellste Zinserhöhung seit Beginn der Aufzeichnungen katapultierte den Euribor von einem nahezu zinsfreien Niveau auf 4 %. Zusätzlich erschwerte die Einführung der KIM-Verordnung die Kreditvergabe erheblich. Diese Entwicklungen trafen die gesamte Immobilienbranche hart und führten auch bei C&P Immobilien zu einem deutlichen Rückgang des Verkaufsvolumens von Anlegerwohnungen um rund 90 % gegenüber dem Erfolgsjahr 2021.

Pausierung des Bauvorhabens
Vor diesem Hintergrund musste das Bauvorhaben des Bauabschnitts 09 im Brauquartier Puntigam im Jahr 2024 vorübergehend gestoppt werden. Weitsichtige Vorsichtsmaßnahmen sicherten die Stabilität des Unternehmens und die Möglichkeit zur späteren Fortsetzung.

Wiederaufnahme der Bauarbeiten – Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum
Dank intensiver Managementmaßnahmen und der Zusammenarbeit mit einem stabilen Finanzierungspartner konnte die Finanzierungsstruktur erfolgreich an das veränderte Marktumfeld angepasst werden. Nach einer erfolgreichen Vertriebsphase Anfang 2025 – mit einer Vorverwertungsquote von fast 60 % – wurden die Bauarbeiten im Mai 2025 wieder aufgenommen.

Mit der Fertigstellung dieses Bauabschnitts entstehen bis Q3/2026 über 70 zusätzliche Wohnungen für den Markt. Rund 90 % der bisher verkauften Einheiten wurden von Anlegern erworben, die diese Wohnungen langfristig vermieten werden.

Damit leistet die C&P Immobilien AG einen wesentlichen Beitrag zur Entspannung am Mietwohnungsmarkt: Ein größeres Angebot an Mietwohnungen wirkt steigenden Mieten entgegen und hilft, leistbaren Wohnraum zu sichern. Gerade in einem Marktumfeld, in dem die Nachfrage das Angebot bei weitem übersteigt, sind derartige Projekte von entscheidender gesellschaftlicher Bedeutung.

Positive Signale am Markt
Die zuletzt eingeleiteten Zinssenkungen sowie die weiterhin hohe Nachfrage nach Mietwohnungen lassen den Markt für Anlegerwohnungen wieder anziehen. Die starke Nachfrage im Bauabschnitt 09 bestätigt diese Entwicklung eindrucksvoll. Anlegerwohnungen bieten eine Win-Win-Situation: Sie stellen eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und sorgen gleichzeitig für dringend benötigten Wohnraum.

„In einer extrem herausfordernden Zeit mussten wir das Bauvorhaben pausieren. Aber wir haben immer daran geglaubt, dieses Projekt gemeinsam mit all unseren Partnern – Investoren, Vertriebspartnern, Banken, Baufirmen und natürlich unseren Kunden – erfolgreich zu realisieren. Mit der Wiederaufnahme der Bauarbeiten schaffen wir nicht nur attraktive Investmentmöglichkeiten, sondern auch dringend benötigten Wohnraum für den Mietmarkt“, betont Markus Ritter, CEO und Vorstandsvorsitzender der C&P Immobilien AG.