Alternative Nutzung von Bestandsflächen
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10.05.2024
Artikel
Büroimmobilien – Anpassung an veränderte Marktbedingungen
In der Assetklasse Office gibt es aktuell einige Unsicherheiten durch Umbrüche auf den Märkten, die Konjukturabkühlung oder die allgemeine Zinslandschaft. Gleichzeitig ergeben sich daraus interessante Chancen, da viele Branchenplayer dieses Segment derzeit meiden. Wer sich an das Asset heranwagt, kann entsprechend belohnt werden.
07.05.2024
Artikel
Luxusimmobilien im Alpenraum bei Investoren auf dem Radar
Einer steigenden Nachfrage nach Immobilien in höheren Regionen steht ein immer geringer werdendes Angebot gegenüber. Die Attraktivität bestehender hoch gelegener Skigebiete steigt.
Videokapitel:
Umnutzung ist nichts Ungewöhnliches
Im 1.Bezirk gingen 100.000 Quadratmeter Bürofläche durch Umwidmungen verloren
Umnutzung ist aus finanzieller Sicht nicht das Allheilmittel
Verkürzen sich die Nutzungszyklen? Gebäude sind nicht wirtschaftlich zu nutzen.
Das klassische Zinshaus hat eine lange Nutzungsdauer – jetzt ist es schwieriger Gebäude umzunutzen
Die Gebäude haben reüssiert, die großzügiger gebaut wurden
Kein Bestandshalter greift die Immobilie an, wenn es nicht notwendig ist – man soll sie so lange wie möglich nutzen
Eigentümer lassen sich beraten in Bezug auf Umnutzung
Die Lage macht die Immobilie irgendwann uninteressant
Kann man durch Umnutzung aus einer B- oder C-Lage eine A-Lage machen?
Sind alternative Nutzung in einem größeren Zusammenhang und Konzept zu sehen?
Größere Strukturen sollten organisch entwickelt und umgenutzt werden
Refurbishment und Umnutzung wird das Gebot der Stunde werden - es fehlen die Flächenkapazitäten
Umnutzung als Trend in der Gesellschaft – im Bestand liegt ein unglaubliches Potential
EU-Taxonomie-Richtlinien und "Baushaming" werden die Zukunft prägen
Werden die Unternehmen nicht mehr auf die grüne Wiese ziehen?
Logistik sind Großteils nur auf der grünen Wiese möglich
Sind nicht die öffentlich genutzten Gebäude "out of state" und daher umzunutzen?
Umgenutzte Projekte in Wien
Von Bürohaus zum Hotel
Als Wohnhaus geplante Gebäude werden Büroimmobilien
1.Bezirk und angrenzende Lagen zu Büroimmobilien
Ungewöhnliche nationale und internationale Beispiele
Nachnutzung unmöglich - Abbruch unumgänglich
Drei leerstehende Möbelhäuser in Wien
Was tun? 250 Postbankfilialen und 700 Standorte von WeWork in 119 Städten
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07.11.2023
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Wir Gratulieren eMentalist zu erreichten 42 Punkten!
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